Villa en venta en Benitachell - cumbres del sol

• Referencia: 22487/547
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Benitachell
• Habitaciones: 3
• Baños: 3
• Espacio: 591 m2
• Tipo propiedad: Villa

Esta Villa es una obra maestra de la arquitectura contemporánea, ubicada en el prestigioso entorno de Cumbre del Sol.

Diseñada minuciosamente para fundirse con el paisaje mediterráneo, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre sofisticación, privacidad y tecnología de vanguardia, convirtiéndose en un mirador privado hacia el infinito azul y el majestuoso Peñón de Ifach..

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Vanguardia, Luz y el Mediterráneo a sus pies..

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En una de las zonas más exclusivas de la Costa Blanca, esta Villa presenta líneas limpias y pureza geométrica que redefine el concepto de lujo contemporáneo.

Diseñada estratégicamente para capturar la luz del sureste y abrazar el entorno natural, esta propiedad es un refugio de paz incomparable para quienes buscan sofisticación absoluta y una privacidad sin concesiones..

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Espacios Fluidos en Tres Niveles de Pura Elegancia.

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La villa aprovecha de forma magistral la orografía de su parcela de 1.000 m2, distribuyéndose en tres niveles conectados por una imponente escalera bañada en luz natural:.

* Planta Noble (Zona de Día & Suite Principal): El acceso principal revela un concepto abierto donde el salón, el comedor y la cocina de alta gama se integran en un único espacio fluido.

Los grandes ventanales difuminan la frontera entre el interior y una espectacular terraza que acoge una piscina desbordante (infinity pool) con vistas panorámicas al mar.

En este mismo nivel se sitúa la suite principal, un santuario privado con vestidor y baño en suite..

*Planta de Descanso y Ocio: Alberga dos amplios dormitorios con baño privado y acceso directo a una terraza cubierta.

Además, dispone de una generosa sala multifuncional ideal para albergar un gimnasio privado, sala de cine o un estudio de diseño..

*Planta Inferior: Un sótano funcional con patio inglés que aporta luz natural, perfecto para almacenamiento selecto o estancias auxiliares..

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Sostenibilidad y Confort de Próxima Generación.

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Esta Villa no solo cautiva por su estética, sino por una ingeniería residencial de primer nivel concebida para el bienestar óptimo y la máxima eficiencia energética:.

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Climatización invisible: Calefacción por suelo radiante y sistema de aerotermia avanzada..

Pureza del aire: Ventilación mecánica con recuperación de calor..

Hogar Inteligente: Sistema de domótica integral para el control remoto de iluminación, persianas y clima..

Eco-Luxury: Placas solares fotovoltaicas y preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en su garaje semicubierto para dos vehículos..

Materiales Nobles: Carpintería exterior con rotura de puente térmico, cristales de control solar y pavimentos cerámicos de gran formato que unifican el interior con el exterior..

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Escenario Exterior.

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El exterior de la villa es un tributo al estilo de vida mediterráneo.

Rodeada de muros de mampostería artesanal y jardines de diseño perfectamente integrados, la zona exterior cuenta con una barbacoa, ducha exterior y accesos técnicos independientes.

La seguridad está garantizada mediante un sistema de videovigilancia de última generación, alarma y puertas motorizadas automatizadas.

Un mirador privilegiado donde las puestas de sol transforman la arquitectura en una experiencia sensorial diaria..

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Descubra esta maravilla de Villa.

Concierte una visita para conocerla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio.

4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública.

Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA.

Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión.

Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%.

Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

• Calefacción central
• a/a
• Garage
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• telephone
• Terraza
• Armarios
• Equipada
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• Lavandería
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