Villa en venta en Benitachell - cumbres del sol

• Referencia: 25425/547
• Provincia: ALICANTE
• Ciudad: Benitachell
• Habitaciones: 4
• Baños: 5
• Espacio: 599 m2
• Tipo propiedad: Villa

Presentamos esta elegante Villa, una villa contemporánea situada en un exclusivo Residencial en Cumbre del Sol.

Diseñada para un cliente internacional que busca confort y modernidad en cada rincón, esta propiedad destaca por su arquitectura de líneas limpias y sofisticadas.

Con práctica distribución a nivel único donde coexisten las áreas de día y noche, la casa ofrece amplios espacios iluminados gracias a sus grandes ventanales que conectan interior y exterior.

La impresionante zona principal incluye salón-comedor-cocina abierta hacia una terraza junto a la piscina infinity; ideal para disfrutar del clima mediterráneo..

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La cocina es un espectáculo en sí misma: equipada con isla central elegante hecha de nogal natural e instalaciones premium integradas que complementan perfectamente el diseño moderno sin sacrificar funcionalidad ni estilo..

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Con tres dormitorios suite cuidadosamente diseñados utilizando materiales como porcelánico grande formato y griferías negras mate elegantes resaltando detalles lujosos pero acogedores, esta villa crea ambientes cálidos perfectos para relajarse o recibir invitados..

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Además cuenta con un sótano diáfano versátil listo hacer realidad tus sueños personales ya sea gimnasio privado u oficina moderna según desees personalizarlo.

Toda estas características hacen de esta Villa no solo un hogar sino también inversión inteligente dentro del mercado premium Cumbre Sol.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio.

4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública.

Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA.

Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión.

Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%.

Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario.

NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

• Terraza
• Equipada
• community pool
• light
• Gimnasio
• Alarma
• Jardín