Unité commerciale à vendre à Costa blanca

• Référence: MP50269/10357
• Province: ALICANTE
• Ville: Teulada
• Chambres: 2
• Salles de Bain: 0
• Espace: 89 m2
• Type de Propriété: Unité commerciale

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À TEULADA – 69 000 €.

⚠️ IMPORTANT : CE BIEN EST UN LOCAL COMMERCIAL ET NE PEUT PAS ÊTRE TRANSFORMÉ EN LOGEMENT.

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Nous proposons à la vente un agréable local commercial à Teulada, situé dans une zone calme et facilement accessible, au sein d’un passage appartenant à un immeuble résidentiel..

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Le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et dispose d’un agréable patio intérieur privatif, qui apporte lumière et ventilation et crée un environnement confortable pour l’exercice de différentes activités professionnelles..

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Le bien présente une distribution fonctionnelle, principalement organisée en deux pièces :.

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Une grande pièce principale ouverte, avec accès direct au patio, idéale comme espace de travail, bureau, zone d’accueil du public ou espace opérationnel..

Une deuxième pièce indépendante, pouvant être utilisée comme réception, bureau privé, cabinet de consultation ou espace complémentaire..

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Le local dispose également de toilettes avec lavabo, WC et chauffe-eau, ainsi que d’un pratique espace de rangement avec mezzanine, permettant de disposer d’une capacité de stockage supplémentaire sans réduire la surface principale..

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Le bien dispose actuellement d’une licence d’activité en vigueur, facilitant l’installation d’une activité professionnelle, toujours sous réserve du respect des réglementations, autorisations et adaptations nécessaires selon le type d’activité envisagé..

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Grâce à sa distribution et à son emplacement, ce local est particulièrement adapté à des activités telles que :.

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Bureau professionnel, cabinet, studio, consultation, petit centre de services ou activités professionnelles ne générant pas de nuisances sonores importantes..

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⚠️ NON ADAPTÉ À UN USAGE D’HABITATION.

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Il est expressément précisé que le bien est classé comme LOCAL COMMERCIAL et QU’IL N’EST PAS POSSIBLE D’EN CHANGER L’USAGE POUR LE TRANSFORMER EN LOGEMENT..

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Par conséquent, il n’est pas vendu comme appartement, studio ou logement, et l’acquéreur devra le destiner à un usage compatible avec sa classification commerciale et la réglementation applicable..

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Le propriétaire souhaite vendre et reste ouvert à l’étude de différentes formules susceptibles de faciliter l’opération, avec une certaine flexibilité dans la négociation..

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Une bonne opportunité pour les professionnels, indépendants ou investisseurs recherchant un local fonctionnel avec patio privatif, espace de rangement et emplacement calme à Teulada..

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Prix de vente : 69 000 €.

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Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la formalisation de la vente.

Ces frais sont donnés à titre indicatif et dépendront des caractéristiques concrètes de l’opération.